Giá thiết kế sẽ được tính ra sao, bao gồm các hạng mục nào và cần lưu ý những gì khi làm việc với đơn vị cung cấp dịch vụ?. Chi phí thiết kế nhà được tính ra sao?
Các hạng mục của gói thiết kế
Nhiều người tưởng rằng sản phẩm của gói thiết kế chỉ là một bản thiết kế tổng thể của công trình, nhưng thực tế thì còn có nhiều dịch vụ đi kèm khác như:
– Dịch vụ tư vấn: Dịch vụ này diễn ra suốt quá trình thiết kế, từ nắm bắt nhu cầu của chủ nhà, lựa chọn phong cách, màu sắc, vật liệu đến các việc liên quan đến khâu thi công như dự trù ngân sách, kế hoạch triển khai… Chất lượng của dịch vụ tư vấn sẽ ảnh hưởng đến mức giá thiết kế của mỗi đơn vị.
– Hồ sơ thiết kế: Thực hiện theo 4 nội dung chính gồm hồ sơ kết cấu – hồ sơ kiến trúc – hồ sơ điện nước – phối cảnh dự án.
– Giám sát và hỗ trợ thi công: Gồm giám sát thiết kế trong quá trình thực hiện dự án và hỗ trợ tư vấn thi công cho đơn vị tổng thầu.
– Dịch vụ hoàn thiện và trang trí nội thất: Đơn vị thiết kế sẽ tìm kiếm và chọn vật liệu hoàn thiện và nội thất cho dự án, thực hiện trang trí nội thất cho chủ nhà.
– Quản lý dự án: Công ty sẽ thay mặt chủ nhà quản lý toàn bộ hạng mục như đề xuất nhà thầu, làm việc cùng nhà thầu; quản lý kỹ thuật và thẩm mỹ công trình; giám sát hợp đồng, tiến độ và thanh toán; giám sát nguyên vật liệu thi công; chọn vật tư hoàn thiện, thiết bị và trang trí nội thất…
Lưu ý: Không phải gói thiết kế nào cũng bao gồm hết các dịch vụ trên, mà tùy thuộc vào dịch vụ của đơn vị và nhu cầu của chủ nhà.
Khối lượng và nội dung chi tiết
Cụ thể, các yếu tố sau sẽ ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế:
Loại hình công trình Thể hiện thông qua độ phức tạp và khối lượng thiết kế. Ví dụ một căn hộ chung cư sẽ không cần phải thiết kế kiến trúc và kết cấu như nhà xây mới, hay nhà phố sẽ có ít chi tiết hơn so với biệt thự. Diện tích Yếu tố này sẽ quyết định một phần đơn giá thiết kế. Diện tích càng nhỏ thì đơn giá thiết kế càng cao và ngược lại.
đơn giá thiết kế
Phương pháp tính
Ngoài đơn giá thì phương pháp tính giá thiết kế cũng quan trọng không kém. Thông thường sẽ có hai cách báo giá thiết kế cho một dự án:
Một là báo giá tổng, tính theo % tổng mức đầu tư của dự án đó hoặc dựa trên giá vốn cộng với lợi nhuận mong muốn, sau đó đơn vị sẽ đưa ra giá thầu phù hợp. Cách báo giá này thường áp dụng đối với những dự án có quy mô lớn và thi công phức tạp.
Cách hai, nhân đơn giá thiết kế với diện tích sàn của dự án. Đây là cách phổ biến, nhưng chủ nhà cần lưu ý hai yếu tố:
– Chia nhỏ đơn giá trong nội dung thiết kế: Nhiều đơn vị sẽ báo đơn giá cho toàn bộ căn nhà. Nhưng cũng có đơn vị tách biệt đơn giá riêng cho phần kiến trúc và nội thất, vì khiến đơn giá ban đầu trông có vẻ thấp hơn.
– Phần diện tích: Có hai loại diện tích sàn là diện tích sử dụng và diện tích sàn xây dựng (gồm diện tích sử dụng, cộng thêm móng và mái nhà). Khi nhân đơn giá với diện tích xây dựng sẽ có tổng giá cao hơn khi nhân với diện tích sử dụng.
Vì vậy, trước khi ký kết hợp đồng với đơn vị thiết kế, bạn cần quan tâm và làm rõ đơn giá này đã bao gồm kiến trúc, nội thất hay chưa và sẽ nhân với diện tích xây dựng hay diện tích sử dụng. Sau đó, cân đối và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và khả năng ngân sách của gia đình.
Thiết kế nội thất phong cách Đông Dương
nguồn: Vnexpress.net
XEM THÊM:Giá thiết kế biệt thự Indochine
Giá thiết kế biệt thự Indochine Mỗi khách hàng có nhu cầu thiết kế nội thất biệt thự luôn muốn biết được đơn giá cụ thể cho thiết kế là bao nhiêu để cân nhắc lựa chọn. Tuy nhiên trong lĩnh vực thiết kế, mức giá cụ thể còn ảnh hưởng
Giá cả gói thiết kế nội thất không phải là tất cả
Giá cả gói thiết kế nội thất không phải là tất cả Khi làm thiết kế nội thất nhà ở khách hàng đều tìm hiểu rất nhiều thông tin từ qua bạn bè, website, fanpage … Thế nhưng vấn đề làm nội thất hiện nay đã không nằm ở vấn đề về giá nữa
Tiêu chí thiết kế không gian nội thất đẹp với chi phí tiết kiệm
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nội thất uy tín Việc tìm được đơn vị uy tín sẽ giúp bạn xử lý những vấn đề không thể lường trước được. Đây là điều mà người không có kinh nghiệm khó có thể làm được.
0 Nhận xét